1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
19.0万円/㎡
前年比+58.7%
名古屋市緑区
6.8万円/㎡
前年比+26.4%
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桃山住宅15棟
愛知県名古屋市緑区桃山一丁目
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩10分
1974年築 / 4階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
523万円
6.6万円/㎡
344
463
582
702
AI査定結果
推定相場価格
523万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜582万円
5.9万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年4月2日
桃山住宅15棟
540万円（6.8万円/㎡）/ 2階 / 78.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は9.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 540万円 | 6.8万円 | 2階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,080万円 | 15.2万円 | 3階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,050万円 | 14.8万円 | 3階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 450万円 | 7.0万円 | 1階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 590万円 | 7.5万円 | 1階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 660万円 | 8.4万円 | 1階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 490万円 | 6.2万円 | 2階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 7.0万円 | 2階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 8.4万円 | 2階 | 92.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 550万円 | 8.5万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 899万円 | 9.7万円 | 4階 | 92.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は6.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃山住宅15棟 名古屋市緑区桃山一丁目 | 神沢駅10分 | 540万円 | 6.8万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 128戸 | RC |
| 2026/02/01 | 桃山住宅6号棟 名古屋市緑区桃山一丁目 | 神沢駅12分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 136戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.7%上昇、名古屋市緑区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は名古屋市緑区の平均と比較して0%割安です。